Estimation théorique
Route de Watten,59470 Bollezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Watten,59470-Bollezeele indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 15 | RUE DE WATTEN | 5 | 141 | 1370 | 320200€ | 2271€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DE FLANDRE | 7 | 118 | 1342 | 137500€ | 1165€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 901 | 100000€ | 1754€ |
2022-08-08 | 17 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 627 | 73000€ | 777€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 216 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-04 | 28 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 216 | 176100€ | 2001€ |
2020-02-25 | 408 | RTE DE MERCKEGHEM | 2 | 78 | 305 | 80000€ | 1026€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE FLANDRE | 6 | 114 | 225 | 154000€ | 1351€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 260 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 389 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-18 | 380 | RTE DE MERCKEGHEM | 6 | 225 | 562 | 160000€ | 711€ |
2019-12-03 | 287 | RTE DE MERCKEGHEM | 8 | 235 | 1135 | 167000€ | 711€ |
2020-06-09 | 993 | RTE DE MERCKEGHEM | 5 | 124 | 4261 | 275000€ | 2218€ |
2022-11-09 | 1020 | RTE DE MERCKEGHEM | 4 | 130 | 500 | 122150€ | 940€ |
2019-10-11 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 449 | 113200€ | 1110€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 449 | 130000€ | 1275€ |
2022-09-12 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 449 | 158680€ | 1556€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 800 | 182500€ | 1738€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 800 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 449 | 120000€ | 1132€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 149 | 100000€ | 909€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 93 | 192 | 115000€ | 1237€ |
2020-10-30 | 1081 | RTE DE MERCKEGHEM | 5 | 190 | 652 | 285000€ | 1500€ |
2023-04-20 | 13 | GPL GRAND PLACE | 7 | 152 | 874 | 200000€ | 1316€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 85 | 234 | 52000€ | 612€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 354 | 102500€ | 777€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA POSTE | 2 | 53 | 82 | 80000€ | 1509€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 57 | 93 | 75000€ | 1316€ |
2021-08-12 | 2 | RUE JOSEPH DEZITTER | 6 | 246 | 910 | 130000€ | 528€ |
2019-08-12 | 8 | GPL GRAND PLACE | 7 | 130 | 381 | 130000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 7 | GPL GRAND PLACE | 5 | 107 | 181 | 120000€ | 1121€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JOSEPH DEZITTER | 8 | 219 | 663 | 112000€ | 511€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 118 | 73700€ | 744€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 120 | 120000€ | 1062€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 229 | 145000€ | 967€ |
2022-08-02 | 12 | RLE DU JEU DE PAUME | 3 | 67 | 80 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-12 | 11 | RLE DU JEU DE PAUME | 5 | 105 | 277 | 85000€ | 810€ |
2020-10-26 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 308 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-19 | 25 | RUE JOSEPH DEZITTER | 2 | 62 | 318 | 80000€ | 1290€ |
2023-05-05 | 1392 | RTE DE MERCKEGHEM | 6 | 140 | 4714 | 320000€ | 2286€ |
2023-02-27 | 68 | RUE DE L EGLISE | 8 | 250 | 720 | 191000€ | 764€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS VANDENKERCKHOVE | 3 | 61 | 548 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 198 | 10360 | 418520€ | 2114€ |
2022-07-18 | 63 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 299 | 85000€ | 1328€ |
2021-07-30 | 900 | CHE DES 5 RUES | 2 | 45 | 282 | 90000€ | 2000€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE WATTEN | 3 | 92 | 2059 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU PLAETSE HOUCK | 5 | 96 | 660 | 218000€ | 2271€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU PLAETSE HOUCK | 5 | 138 | 276 | 195000€ | 1413€ |
2019-07-11 | 79 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 800 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-24 | 83 | RUE DE L EGLISE | 6 | 154 | 800 | 235660€ | 1530€ |
2019-09-12 | 76 | RTE DE BOLLEZEELE | 7 | 162 | 858 | 195870€ | 1209€ |
2022-04-05 | 369 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 82 | 498 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 68 | 70 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 118 | 525 | 110000€ | 932€ |
2022-11-16 | 12 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 339 | 147000€ | 1336€ |
2021-01-29 | 4 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 88 | 668 | 164000€ | 1864€ |
2019-06-05 | 49 | RTE DE BOLLEZEELE | 5 | 108 | 629 | 85000€ | 787€ |
2022-01-27 | 24 | RTE DE ST OMER | 2 | 91 | 1293 | 65000€ | 714€ |
2023-03-10 | 22 | RTE DE ST OMER | 4 | 81 | 405 | 132000€ | 1630€ |
2020-11-03 | 38 | RTE DE ST OMER | 6 | 125 | 320 | 142000€ | 1136€ |
2021-05-18 | 36 | RTE DE ST OMER | 5 | 117 | 365 | 186000€ | 1590€ |
2022-06-20 | 36 | RTE DE ST OMER | 5 | 117 | 365 | 193600€ | 1655€ |
2022-06-29 | 11 | RTE DE ST OMER | 4 | 80 | 459 | 99000€ | 1238€ |
2021-12-09 | 71 | RTE DE WATTEN | 4 | 99 | 979 | 198250€ | 2003€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DES CLOUS | 4 | 78 | 771 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DU PEENE HOOF | 4 | 104 | 446 | 120000€ | 1154€ |
2019-08-07 | 134 | RTE DE WATTEN | 3 | 72 | 138 | 117000€ | 1625€ |
2021-11-09 | 134 | RTE DE WATTEN | 3 | 72 | 138 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-05 | 55 | RTE DE ST OMER | 5 | 120 | 473 | 225650€ | 1880€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE ST OMER | 5 | 88 | 575 | 158100€ | 1797€ |
2022-06-14 | 228 | RTE DE WATTEN | 3 | 76 | 427 | 207900€ | 2736€ |
2022-05-30 | 261 | RTE DE WATTEN | 5 | 125 | 839 | 123000€ | 984€ |
2022-11-30 | 275 | RTE DE WATTEN | 4 | 100 | 219 | 172000€ | 1720€ |
2022-01-26 | 375 | RTE DE ST OMER | 4 | 106 | 1032 | 277000€ | 2613€ |
2020-02-27 | 324 | RTE DE WATTEN | 5 | 102 | 602 | 177000€ | 1735€ |
2019-06-04 | 226 | RTE DE BOLLEZEELE | 6 | 121 | 2672 | 222125€ | 1836€ |
2019-06-05 | 362 | RTE DE WATTEN | 4 | 112 | 454 | 115000€ | 1027€ |
2022-09-16 | 1152 | CD 11 | 4 | 130 | 166 | 231000€ | 1777€ |
2020-09-25 | 1151 | CD 11 | 3 | 80 | 666 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-23 | 16 | RTE DE RUBROUCK | 3 | 52 | 88 | 42500€ | 817€ |
2020-02-06 | 485 | RUE DU PANTGAT VC 7 | 5 | 136 | 860 | 114719€ | 844€ |
2022-04-19 | 1238 | CHE DU MARAIS | 3 | 179 | 1835 | 324250€ | 1811€ |
2022-07-13 | 1651 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 112 | 780 | 200000€ | 1786€ |
2019-08-28 | 178 | RTE DU BEAUFORT | 3 | 40 | 2166 | 55000€ | 1375€ |
2020-11-30 | 1726 | RUE DES TILLEULS CD310 | 2 | 95 | 452 | 245100€ | 2580€ |
2022-01-21 | 1079 | VC VLEESCH STRAETE VC 4 | 4 | 112 | 1505 | 190000€ | 1696€ |
2023-02-16 | 4 | RTE D ARNEKE | 8 | 199 | 2284 | 349000€ | 1754€ |
2021-01-04 | 4 | RTE D ARNEKE | 8 | 199 | 2284 | 382500€ | 1922€ |
2022-05-02 | 139 | VC CAPPELLE STRAETE | 4 | 180 | 310 | 475000€ | 2639€ |
2020-01-09 | 269 | RTE DU BEAUFORT | 7 | 132 | 759 | 114900€ | 870€ |
2020-05-25 | 1546 | CHE DU MARAIS | 2 | 76 | 6954 | 185000€ | 2434€ |
2021-08-30 | 1467 | RUE DES TILLEULS CD310 | 5 | 91 | 889 | 235000€ | 2582€ |
2019-12-13 | 853 | RTE DE WATTEN | 5 | 123 | 939 | 247950€ | 2016€ |
2019-12-12 | 1465 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 79 | 1124 | 80000€ | 1013€ |
2019-09-25 | 400 | CHE DE SPYCKER | 4 | 139 | 1090 | 107000€ | 770€ |
2021-12-03 | 701 | CD 11 | 3 | 144 | 5719 | 258000€ | 1792€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE ST OMER | 5 | 120 | 442 | 147000€ | 1225€ |
2020-09-30 | 23 | RTE DE ST OMER | 6 | 111 | 1920 | 201500€ | 1815€ |
2022-09-12 | 999 | RTE DE WATTEN | 6 | 136 | 1071 | 332200€ | 2443€ |
2022-07-25 | 1873 | CHE DU MARAIS | 5 | 120 | 987 | 165000€ | 1375€ |
2021-10-22 | 482 | CHE DE LA BELETTE | 5 | 129 | 7500 | 252800€ | 1960€ |
2022-02-10 | 22 | RTE DE RUBROUCK | 4 | 129 | 1022 | 357750€ | 2773€ |
2022-03-16 | 56 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 2 | 78 | 959 | 205000€ | 2628€ |
2020-02-10 | 8 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 5 | 168 | 880 | 292945€ | 1744€ |
2021-10-18 | 5180 | CHE DE LA BELETTE | 3 | 36 | 1124 | 21500€ | 597€ |
2020-11-20 | 221 | VC YPER STRAETE VC 303 | 4 | 60 | 1247 | 26000€ | 433€ |
2020-09-07 | 456 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 155 | 383 | 193000€ | 1245€ |
2023-03-17 | 435 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 65 | 519 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-08 | 660 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 80 | 598 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-29 | 319 | CHE DE LA BELETTE | 5 | 93 | 5510 | 266000€ | 2860€ |
2022-02-11 | 385 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 105 | 826 | 170000€ | 1619€ |
2021-05-11 | 1623 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 80 | 260 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-02 | 810 | RUE DES TILLEULS CD310 | 6 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2019-10-17 | 604 | RUE DES SORBIERS | 4 | 86 | 552 | 169000€ | 1965€ |
2020-08-13 | 341 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 121 | 771 | 206200€ | 1704€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DE VENUS | 3 | 139 | 403 | 208550€ | 1500€ |
2023-01-19 | 598 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 552 | 225000€ | 2557€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU RYSSELBERGH | 5 | 95 | 267 | 110000€ | 1158€ |
2019-10-21 | 282 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 77 | 423 | 160000€ | 2078€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 2 | 50 | 378 | 178900€ | 3578€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 3 | 58 | 8732 | 130000€ | 2241€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BERTIN DENYS | 3 | 86 | 561 | 362000€ | 4209€ |
2021-03-26 | 214 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 75 | 375 | 148000€ | 1973€ |
2021-06-29 | 185 | RUE DES TILLEULS CD310 | 6 | 152 | 462 | 80000€ | 526€ |
2022-07-05 | 204 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 156 | 411 | 190000€ | 1218€ |
2019-06-18 | 146 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 141 | 800 | 240000€ | 1702€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 107 | 191 | 152000€ | 1421€ |
2022-03-25 | 73 | SPER STRAETE | 5 | 136 | 682 | 225000€ | 1654€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 83 | 150 | 126000€ | 1518€ |
2020-04-30 | 40 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 5 | 110 | 126 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-12 | 50 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 85 | 141 | 115000€ | 1353€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 3 | 126 | 264 | 173000€ | 1373€ |
2019-12-24 | 127 | VC SPER STRAETE CV 8 | 3 | 50 | 660 | 57500€ | 1150€ |
2021-09-07 | 1700 | VC BROUCK STRAETE VC 2 | 4 | 119 | 2010 | 220000€ | 1849€ |
2023-04-13 | 14 | VC CAPPELLE STRAETE | 3 | 97 | 2157 | 191500€ | 1974€ |
2023-06-26 | 11 | VC BRAEMVELT STRAETE | 5 | 141 | 713 | 310000€ | 2199€ |
2019-12-19 | 171 | RUE DES CHARMES CD 310 | 6 | 156 | 414 | 190000€ | 1218€ |
2020-05-25 | 1098 | VC VEENE STRAETE | 4 | 150 | 3650 | 199670€ | 1331€ |
2020-01-31 | 67 | RUE PRINCIPALE | 4 | 143 | 65 | 60000€ | 420€ |
2022-11-10 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 200 | 114000€ | 1096€ |
2021-10-11 | 5 | VC BRAEMVELT STRAETE | 5 | 99 | 2525 | 267255€ | 2700€ |
2021-06-02 | 231 | RUE DES CHARMES CD 310 | 5 | 113 | 637 | 221350€ | 1959€ |
2021-06-24 | 20 | RUE PRINCIPALE | 5 | 136 | 228 | 162300€ | 1193€ |
2020-01-24 | 17 | RUE PRINCIPALE | 6 | 95 | 161 | 156900€ | 1652€ |
2021-04-22 | 1775 | RTE DU BEAUFORT | 4 | 100 | 155 | 90000€ | 900€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU RYSSELBERGH | 4 | 200 | 1578 | 207000€ | 1035€ |
2022-02-04 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 133 | 290 | 349800€ | 2630€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU RYSSELBERGH | 7 | 167 | 986 | 348000€ | 2084€ |
2021-06-29 | 8 | RUE PRINCIPALE | 2 | 43 | 393 | 40000€ | 930€ |
2021-10-14 | 8 | RUE PRINCIPALE | 2 | 43 | 393 | 80000€ | 1860€ |